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靠谱办告诉你营改增后房地产企业要交哪些税?

作者:靠谱办 时间:2017-08-10 阅读:531

   根据营改增后房地产开发企业要交哪些税?靠谱办小编今天就给大家整理了下相关资料,希望可以帮助到大家。

  1、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加预征及清算时实际缴纳的增值税额作为计税依据,乘以适用税率计缴城建税(7%或5%或1%)。城建税为(7%)、教育费附加(3%)、地方教育附加(2%)。

  2、土地增值税(预缴)

  预缴税额=(预收款—预缴增值税税款)×预征率预征率:住宅为2%,非住宅一般为3%或者4%

  3、增值税

  增值税分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳。

  4、印花税

  印花税税额=商品房销售合同金额×5?

  5、企业所得税

  销售未完工开发产品取得的收入,先按预计计税毛利率(一般为15%)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。

  待开发产品完工后,及时结算此前销售的实际毛利额,将其与预计毛利额之间的差额合并计入当年度应纳税所得额。

  6、契税

  应纳税额=土地成交价格×适用税率(3%-5%),3%2、印花税

  应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率

  印花税税额=土地使用权出让合同金额×5

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