欢迎来到靠谱办,10年企业品质服务,办事靠谱值得信赖!请登录  |  免费注册

咨询电话:400-088-7199

首页 > 创业知识 > 北京企业一次性取得多年租金怎么缴税

北京企业一次性取得多年租金怎么缴税

作者:靠谱办 时间:2017-12-21 阅读:411

  北京的很多公司在办理公司的时候,大多数的办公地址都是租的,所以需要面临缴纳房租的问题,有的额是按照月交的,有的是按照季度交的,还有的可能把租赁期的租金一次性支付。那么企业一次性收取租金的时候,企业所得税、增值税、房产税要怎么纳税?看看靠谱办给我们带来的信息。

  一、企业所得税

  根据国税总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知第1条的规定,企业提供固定资产、包装物或其他有形资产的使用权获得的租金收入,要按照交易合同或协议规定的承租人支付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定的租赁期限跨年度,而且提前将租金一次性支付的,根据该实施条例第9条规定的,收入与费用配比原则,出租人在租赁期内对上述已确认的收入分期均匀计入相关年度收入。

  也就是说,纳税人出租不动产一次性收取租金的,出租人可以对已经确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。

  二、增值税

  根据全面推开营改增试点通知的规定,纳税人以预收款的方式提供建筑服务或租赁服务,其纳税义务发生日期为收到预收款的当天。根据国税总局关于营改增试点若干征管问题的公告规定,其他个人的不动产以一次性收取租金的形式出租,取得的租金收入可平均分摊在租金对应的租赁期内,分摊后的月租金收入低于3万元的,可享受小微企业免征增值税的优惠政策。

  即,其他个人出租不动产一次性收取租金,取得的租金收入可平均分摊在对应的租赁期内确认收入,计算缴纳增值税,除此之外,纳税人提供租赁服务一次性收取租金,要在取得预收款的当天一次性缴纳增值税。

  三、房产税

  根据房产税暂行条例第7条的规定,房产税按年征收,分期缴纳。由省、自治区、直辖市人民政府固定纳税期限。

  因此,房产税是按年征收的,分期缴纳的,一次性收取多年租金的,不应一次性缴纳房产税的。

  靠谱办 有温度的企业服务管家

  靠谱办是一家为中小企业提供一站式企业综合服务的“互联网+平台”,致力于为企业提供工商服务、财税服务、节税筹划、企业孵化等200多项企业基础运营服务。主要业务包括工商、社保、财税、空间、管理、政策、创业、知识产权、行业资质、高新认证等服务,让中小企业没有难办的事。

  靠谱办10年帮助50000余客户提供了近20余万次方案,在代理记账、公司注册、代办行业资质、知识产权、高新认定领域都积累了丰富的经验和良好的口碑,同时,靠谱办还为中小企业提供注册地址及创业咨询服务,解决中小企业在创业过程中的难题,助力企业成长。

上一篇:北京注册公司需要了解的一些常识?

下一篇:北京公司股权变更要交税吗?

在线客服

24小时免费客服热线

联系电话:400-088-7199

靠谱办微信公众号二维码
联系我们

400-088-7199

服务时间
周一至周五9:00-18:00

Copyright © 2016-2017 北京去创创科技有限公司 京ICP备16067356号